Crédit hypothécaire — DL Patrimoine Horizon

Comment ça marche ?

Vous mettez en garantie un ou plusieurs biens immobiliers au profit de la banque. Cette garantie, appelée hypothèque conventionnelle, vous ouvre l'accès à des financements importants.

Montant : de 100 000 € à 1 000 000 €, selon la valeur de votre patrimoine
Remboursement In Fine (capital à l'échéance) ou amortissable (mensualités constantes)
Assurance emprunteur facultative
Fonds utilisables pour un achat immobilier ou un besoin de trésorerie

Demande de contact

À qui s'adresse le crédit hypothécaire ?

À toute personne physique ou morale propriétaire d'un bien immobilier en France : salarié, profession libérale, chef d'entreprise, retraité ou SCI. Le montant accordé dépend de la valeur du bien apporté en garantie : les banques financent en général entre 50 % et 70 % de cette valeur.

Le prêt hypothécaire repose sur la valeur du patrimoine plus que sur les revenus mensuels. Il reste donc accessible aux retraités, aux indépendants et aux profils souvent écartés par les banques classiques.

Quel bien apporter en garantie ?

Critère	Détail
Nature du bien	Résidence principale, résidence secondaire, bien locatif, immeuble de rapport, local commercial ou professionnel
État du bien	En bon état général, sans vice structurel majeur
Inscriptions existantes	Hypothèque de premier rang ou de second rang (derrière un prêt existant), selon la marge disponible
Situation géographique	Bien situé en France métropolitaine. Certains établissements acceptent les biens dans les DOM-TOM ou dans l'Union européenne sous conditions

Des financements pour tous vos projets

Patrimoine immobilier

Acquérir un bien en France ou à l'étranger

Résidence principale, investissement locatif, achat en SCI ou bien à l'étranger : faites grandir votre patrimoine grâce à la valeur existante.

Trésorerie

Libérer de la trésorerie sans vendre

Des liquidités adossées à votre patrimoine, sans contrainte d'utilisation des fonds. Taux fixe, mensualités constantes.

Passif fiscal ou familial

Régler une dette ou une obligation

Droits de succession, prestation compensatoire, dette fiscale ou sociale : faites face à vos obligations sans brader votre patrimoine.

Soutenir un proche

Aider financièrement sa famille

Donation à un enfant, aide à l'installation d'un proche : mobilisez votre patrimoine pour les vôtres.

Liquidités avant vente

Obtenir un prêt relais patrimonial

Vous vendez un bien mais avez besoin de fonds tout de suite ? Le crédit hypothécaire fait office de prêt relais.

Professionnels

Crédit professionnel

Pour votre crédit professionnel, merci de nous contacter afin de trouver ensemble une solution.

Les atouts qui changent tout

Pas d'assurance imposée

L'assurance emprunteur n'est pas obligatoire : une économie réelle, et un financement accessible à ceux qui ne peuvent pas s'assurer.

Ouvert aux seniors et retraités

Le prêt repose sur la valeur du patrimoine et non sur les revenus futurs : l'une des rares solutions accessibles après 65 ans.

Ni apport ni nantissement

Aucun apport personnel ni nantissement d'épargne : la seule garantie demandée est l'hypothèque sur le bien immobilier.

Comment se déroule le remboursement ?

Deux formules, selon votre situation et vos objectifs. Nous vous conseillons la plus adaptée.

Caractéristique	Prêt In Fine	Prêt amortissable
Mensualités	Intérêts uniquement pendant toute la durée du prêt	Capital + intérêts répartis sur la durée totale
Remboursement du capital	En une seule fois à l'échéance	Progressivement chaque mois
Profil idéal	Investisseurs, propriétaires en attente de vente, projets à horizon défini	Particuliers souhaitant rembourser régulièrement, sans pression à l'échéance

Votre parcours en cinq étapes

1

Premier échange

Par téléphone ou via le formulaire : nous comprenons votre projet et vous disons rapidement s'il est finançable.

2

Constitution du dossier

Nous réunissons avec vous les pièces nécessaires : titres de propriété, justificatifs d'identité, de revenus et de patrimoine.

3

Recherche bancaire

Nous présentons votre dossier à nos banques partenaires, françaises et étrangères, et négocions les conditions en votre nom.

4

Évaluation du bien et offre de prêt

Le bien apporté en garantie est évalué, puis la banque émet son offre de prêt. Vous disposez d'un délai légal de réflexion.

5

Signature chez le notaire et déblocage des fonds

L'acte d'hypothèque est signé chez le notaire et les fonds sont versés sur votre compte.

Le crédit hypothécaire